案例分析題九

　　【背景資料】

　　某施工單位與建設單位按《建設工程施工合同(示范文本)》簽訂了固定總價施工承包合同，合同工期390d，合同總價5000萬元。合同中約定按建標[2003]206號文綜合單價法計價程序計價，其中間接費費率為20%，規費費率為5%，取費基數為人工費與機械費之和。施工前施工單位向工程師提交了施工組織設計和施工進度計劃如圖4-5所示。

　　該工程在設備基礎施工和設備安裝過程中出現了如下事件：

　　事件1：因地質勘探報告不詳，出現圖紙中未標明的地下障礙物，處理該障礙物導致工作A持續時問延長l0d，增加人工費2萬元、材料費4萬元、機械費3萬元。

　　事件2：基坑開挖時因邊坡支撐失穩坍塌，造成工作8持續時間延長15d，增加人工費1萬元、材料費1萬元、機械費2萬元。

　　事件3：因不可抗力而引起施工單位的供電設施發生火災，使工作C持續時間延長10d，增加人工費1.5萬元、其他損失費5萬元。

　　事件4：設備安裝階段因建設單位提出工程變更，導致施工單位增加人工費4萬元、材料費6萬元、機械費5萬元，工作E持續時間延長30d。

　　事件5：因施工期間鋼材漲價而增加材料費7萬元。

　　針對上述事件，施工單位按程序提出了工期索賠和費用索賠。

　　【問題】

　　1.按照圖4-5的施工進度計劃，確定該工程的關鍵線路和計算工期，并說明按此計劃該工程是否能按合同工期要求完工?

　　2.對于施工過程中發生的事件，施工單位是否可以獲得工期和費用補償?分別說明理由。

　　3.施工單位可以獲得的工期補償是多少天?說明理由。

　　4.施工單位租賃土方施工機械用于工作A、B，日租金為1500元/d，則施工單位可以得到的土方租賃機械的租金補償費用是多少?說明理由。

　　5.施工單位可得到的企業管理費補償是多少?

　　【參考答案】

　　案例分析九一級建造師

　　1.采用標號法計算如圖4-6所示。

　　該工程的關鍵路線：①→③→⑤→⑥，計算工期為390d，按此計劃該工程可以按合同工期要求完工。

　　2.事件1中，施工單位不能獲得工期補償，因為工作A的延期沒有超過其總時差;可以獲得費用補償，因為圖紙未標明的地下障礙物屬于建設單位風險的范疇。

　　事件2中，施工單位不能獲得3-期和費用補償，因為基坑邊坡支撐失穩坍塌屬于施工單位施工方案有誤，應由承包商承擔該風險。

　　事件3中，施工單位不能獲得工期補償，雖應由建設單位承擔不可抗力的工期風險但是時間延長10d并未超過C工作的總時差從而不影響總工期;不能獲得費用補償，因不可抗力發生的費用應由雙方分別承擔各自的費用損失。

　　事件4中，施工單位能獲得工期和費用補償，因為建設單位工程變更屬建設單位的責任。

　　事件5中，施工單位不能獲得費用補償，因該工程是固定總價合同，物價上漲風險應由施工單位承擔。

　　3.施工單位可獲得的工期延期補償為30d。

　　理由：考慮建設單位應承擔責任或風險的事件：(1)工作A延長l0d，不影響總工期不予延期;(2)工作C延長l0d，不影響總工期不予延期;(3)工作E延長30d，又屬建設單位責任給予延期，新的計算工期為420d，420-390=30d。

　　4.施工單位應得到lOd的租金補償，補償費用為10×1,500=1.5萬元，因為工作A的延長導致該租賃機械在現場的滯留時間增加了l0d，工作B不予補償。

　　5.施工單位可以得到的企業管理費用補償計算如下：20%-5%-l5%，(2+4+3+5)×15%=2.1萬元。